Где стоит покупать квартиру – некоторые преимущества вторичного рынка жилой недвижимости

29 березня 2023 • Бізнес, технології • коментарів: 0

Покупке жилой недвижимости предшествуют длительные раздумья касательно выбора квартир с учетом места их расположения и количества комнат и несомненно главного критерия – стоимости квартиры, должна соответствовать финансовым возможностям покупателя. Для того чтобы купить квартиру Одесса в новостройке, необходимо располагать средствами из расчета 600-800 долларов за каждый квадратный метр жилой площади (включая площадь балкона, лоджии и кладовки). Несколько дешевле может стоить квартира, приобретаемая на начальном этапе строительства жилого (на стадии котлована) или квартира, приобретаемая на вторичном рынке жилой недвижимости.

Несколько преимуществ приобретения жилья на вторичном рынке

Большинство компаний-застройщиков согласовывают свою ценовую политику касательно стоимости одного квадратного метра жилья, которая может несущественно отличаться в зависимости от регионов нашей страны, особенностей жилищного комплекса и места расположения жилого дома. Как правило, квартиры в центре города стоят на 10-20% дороже, а квартиры на первом или последнем этаже дома – на 10-15% дешевле.

В отличие от жилья в новых домах квартиры на вторичном рынке Одессы имеют более широкий ценовой диапазон, поскольку:

• здесь предложены варианты из практически всех районов города, застроенных в разное время, в том числе – еще до революции 1917 года, в послевоенное время (т.н. «квартиры-сталинки»), во времена Хрущева и позднесоветский период;
• отличаются разной по развитости инфраструктурой, давно устоявшейся репутацией различных районов касательно экологической и/или криминогенной обстановки;
• квартиры расположены на разной удаленности от морского побережья, являющего одной из наиболее важных особенностей Северной Пальмиры.

Почему стоит купить квартиру на вторичном рынке

Техническое состояние квартир в новопостроенных домах примерно одинаковое – покупателя ожидают оштукатуренные стены, установленные в оконных проемах металлопластиковые окна и металлические входные двери. Время вселения в такую квартиру отодвигается на неопределенное время, в течение которого покупателю предстоит завершить капитальный ремонт в приобретенном помещении, дабы привести его в пригодное для проживания и комфортное жилье.

На вторичном рынке жилье, при желании можно, отыскать квартиру, в которую можно вселиться сразу же после подписания договора купли/продажи. С прежними владельцами можно договориться о приобретении (за дополнительную плату) мебели и бытовой техники, которые находятся в квартире и могут использоваться с учетом технического состояния и надлежащего внешнего вида.